958 050 207 
El Gobierno aprueba la movilización de 50.000 casas de Sareb para alquiler social y asequible, articulará la nueva estrategia a través de acuerdos de venta con comunidades y ayuntamientos, el refuerzo de la inclusión social en viviendas ya habitadas y la cesión de suelos urbanizables.
El pasado martes el Consejo de Ministros presentó el plan de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) que aprueba la movilización de 50.000 casas de Sareb, procedentes de su cartera de inmuebles y la cesión de suelos urbanizables.
Esta iniciativa se suma a las actuaciones previstas en el Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2023, como las ayudas a la rehabilitación y eficiencia energética y el Bono de Alquiler Joven, y tiene como objetivo incrementar en 100.000 unidades el parque público de vivienda.
La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital ha afirmado que desde que el Gobierno tomó el control de la Sareb, en abril de 2022, tiene un triple objetivo:
- Impulsar el parque público de vivienda.
- Apoyar la inclusión social.
- Mejorar la vertebración y cohesión en todo el territorio nacional.
Todo ello, “con el mejor uso posible de los activos públicos para hacer una gestión responsable y velar por el dinero de los contribuyentes”.
La Sareb dispone de un ‘stock’ potencial de vivienda terminada de 21.000 unidades, además de otras 14.000 habitadas y de suelos disponibles para la promoción de hasta 15.000 nuevas viviendas.
El Gobierno aprueba la movilización de 50.000 casas de Sareb
El Gobierno aprueba la movilización de 50.000 casas de Sareb poniendo en marcha un plan con tres ejes:
- La movilización de las 21.000 viviendas para uso social
- La gestión proactiva de las 14.000 viviendas ya habitadas
- La cesión de suelos urbanizables.
Viviendas de uso social mediante acuerdos con comunidades y ayuntamientos
Las 21.000 viviendas de la Sareb identificadas para uso social se movilizarán a través de acuerdos de venta a las comunidades autónomas para alquiler social asequible.
La vicepresidenta primera ha detallado que 9.000 ya están disponibles para la venta y 12.000 pendientes de la finalización de obras o de la cédula de habitabilidad.
La Sareb ya ha negociado acuerdos de venta la Xunta de Galicia y con la Comunidad Valenciana y está negociando con el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, con los municipios del área metropolitana de Barcelona, la Generalitat de Cataluña, la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento de Torrelavega (Cantabria).
Además, se contemplan convenios de cesión temporal de viviendas para uso social, tanto a Administraciones Públicas como a entidades sin ánimo de lucro, prestando atención especial a las zonas en riesgo de despoblación y a los colectivos vulnerables.
A modo de ejemplo, destacan los acuerdos para poner viviendas a disposición de trabajadores temporeros en el ámbito agrícola o para fomentar el emprendimiento y fijar población joven en áreas rurales, así como para el acogimiento de refugiados.
Gestión proactiva de viviendas y refuerzo a la inclusión social
La estrategia contempla la gestión proactiva de las 14.000 viviendas ya habitadas. Se identificará a las familias vulnerables y se les ofrecerá el apoyo necesario con “una gestión siempre prudente y responsable de la cartera de activos” ha afirmado la vicepresidenta primera.
Se les ofrecerán alquileres que tengan en cuenta su nivel de renta, se les ayudará a regularizar su situación, en la búsqueda de empleo y en el acceso a los servicios sociales o la solicitud del Ingreso Mínimo Vital.
En la actualidad, la Sareb ya gestiona más de 2.000 alquileres sociales y está apoyando a más de 400 familias. El alquiler social contribuye a recuperar el valor de los activos, al facilitar que los inquilinos tengan una mejor situación económica y puedan pagar sus rentas.
Cesión de suelos urbanizables
El Gobierno también pondrá en marcha un proyecto de cesión de suelo urbanizable mediante un esquema de colaboración público-privada. La entidad cuenta con suelo para construir unas 15.000 viviendas adicionales destinadas al alquiler asequible.
Además, la Sareb ofrecerá a las administraciones públicas la venta de suelos destinados a otros objetivos sociales como la construcción de hospitales, escuelas u otros espacios públicos.
La venta de suelos contribuye al proyecto liderado por el Ministerio de Transición Ecológica y para el Reto Demográfico para abordar la despoblación e implantar proyectos empresariales y de reindustrialización en la España rural, en colaboración con empresas privadas.
¿Qué es la Sareb?
Sareb es el acrónimo de Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. Nació en 2012, en plena crisis inmobiliaria, fruto del acuerdo entre las autoridades españolas y europeas para crear una sociedad que se encargara de vender y gestionar los préstamos e inmuebles de las entidades financieras rescatadas.
En el momento de su creación, su cartera estaba formada por préstamos al promotor (77,7%) e inmuebles (22,3%) que compró a esas entidades por un importe de 50.781 millones de euros.
Sareb es una empresa que forma parte del esquema planteado por el Estado español y las autoridades europeas para recapitalizar los bancos y las cajas de ahorros más afectadas por la crisis financiera.
No es un banco, se dedica a gestionar los préstamos e inmuebles de su cartera para maximizar su valor antes de venderlos.
El objetivo de Sareb es generar los máximos ingresos con la venta de sus activos para cancelar el mayor importe posible de su deuda, que se encuentra avalada por el Estado, y, de ese modo, reducir el impacto en los contribuyentes.
En paralelo, con la aprobación en enero de 2022 del Real Decreto 1/2022, la misión desinversora de Sareb se ha visto complementada con la introducción del principio de sostenibilidad y utilidad social de la compañía.
En este sentido, se impulsa que Sareb promueva iniciativas en el ámbito de la vivienda social y asequible, de acuerdo con la experiencia y mejores prácticas de los países de su entorno.
Deja un comentario